Проживание на Кипре в посленее время стало весьма привлекательным. Притягивает и благоприятная экология, и один из самых длинных курортных сезонов в мире, и гостеприимство местных жителей, и почти полное отсутствие преступности. Сегодня не последнюю роль в выборе недвижимости на острове играет и стабильность рынка, а также постоянное повышение уровня жизни. Вступление Кипра в Евросоюз придало развитию острова качественно новый мощный импульс. На Кипре запланировано строительство десяти гольф-курортов мирового уровня, планируется строительство пяти новейших яхт-стоянок. Безусловно, все это сделает Кипр ещё более привлекательным для инвестиций и вложений в кипрскую недвижимость. При этом, как свидетельствует статистика, всего треть покупателей приобретают недвижимость на Кипре для собственного использования. Порой лишь в качестве дополнительного места для отдыха. Большая часть инвестирует в неплохой источник дохода. Сдавая дома и квартиры в аренду, вполне можно рассчитывать на хорошую прибыль. Рынок недвижимости стабилен, а ежегодный рост цен приводит только к умножению капитала. Для тех же людей, которые имеют проблемы с дыхательными путями, аллергикам и людям с кожными заболеваниями, средиземноморский климат подходит для постоянного проживания. Цены на недвижимость на Кипре, как и в любой курортной стране, напрямую зависят от приближенности к морю, а также от этажа. Вообще, цены на прибрежную недвижимость на Кипре колеблются от 2 тыс. долларов за кв. м, а средняя цена в районе 2,5-3 тыс. долларов. В самых элитных комплексах можно встретить дома за 4-6 тыс. долларов за кв. м. К примеру, студио от 100 тыс. долларов, квартиры от 150 тыс. долларов, таунхаусы и коттеджи от 250 тыс. долларов, виллы от 300-350 тыс. долларов. Второй по величине город – Лимассол – является своеобразным центром туристической жизни Кипра. Здесь рост цен на недвижимость составляет, по оценкам специалистов, около 20% в год. За аренду квартиры в 100 метрах от моря можно получать 1000 долларов в месяц, а в сезон стоимость доходит до 1500 долларов. Цены на квартиры колеблются от 55 тысяч до полумиллиона кипрских фунтов (1 кипрский фунт СYP равен примерно 2 долларам США), в наиболее престижных комплексах на берегу моря их стоимость может доходить до одного миллиона СYP. Стоимость мезонетов – 130 –190 тыс. СYP, дома продаются по цене 135-175 тыс. СYP, а виллы – от 150 тыс. до 1 млн. СYP. Примерно такие же цены держатся и на недвижимость в Ларнаке – ещё одном курорте Кипра, с международным аэропортом, крупным портом и… нефтеперерабатывающим заводом, находящимся в непосредственной близости от города. Последний факт не мог не сыграть свою роль в небольшом понижении популярности этого курорта. Четвертый по величине город острова – Пафос – предлагает квартиры по цене от 60 тыс. СYP, мезонеты – от 110 тыс. СYP, а виллы – от 140 до 250 тыс. СYP. Однако необходимо помнить, что здесь практически не встретить жилье в пределах полутора километров от моря из-за археологических раскопок, ведущихся на побережье. Больше всего жителей стран СНГ интересует недвижимость в Лимассоле, являющемся бизнес-центром острова. Именно тут расположена большая часть офисов российских компаний (бывших оффшорных и не только). Если вы заинтересованы в выгодном инвестировании денег, то лучше всего, на взгляд специалистов, приобретать квартиру с одной-двумя спальнями, в 100-200 метрах от моря, стоимостью 150-200 тысяч долларов. Такая недвижимость, как показывает практика, наиболее ликвидна, так как пользуется наибольшим спросом, её легко в дальнейшем продать или сдать в аренду. К тому же подобная недвижимость хорошо растет в цене. Средний рост цен на одно-, двухспальные квартиры в Лимассоле составляет, как показывает статистика, порядка 25-30% в год. Если же вы покупаете недвижимость для себя, здесь надо ориентироваться только на свой вкус и кошелек. Главное – все же не покупать дом очень далеко от моря и не прельщаться дешевизной. Процедура покупки недвижимости на Кипре достаточно проста и гарантирует все права собственности.